正確な土地記録を維持することは、不動産管理、法的明確性、そして将来の計画にとって非常に重要です。過去10年間に土地の再測量を行っていない場合は、再測量を実施することを強くお勧めします。時間の経過とともに、自然現象や近隣の開発によって土地の境界線が変化する可能性があり、公式記録や土地所有権証書に不一致が生じる可能性があります。再測量を行うことで安心感が得られ、財産権の保護にもつながります。

再測量のメリット：

• 土地ピン番号の更新： 土地ピンは移動したり、近隣の土地利用の影響を受けたりする可能性があり、土地所有権証書に影響を及ぼします。再測量によってこれらのピンが確認・更新され、公式文書が現在の境界線を正確に反映していることが保証されます。
• 境界線の確認と修正： 時間の経過とともに、ピンの移動や撤去が発生する可能性があります。

再測量により、土地の正確な位置が確認され、意図しない土地面積の縮小や境界紛争を防ぐことができます。

• 越境からの保護：このプロセスは、公道や近隣の土地があなたの土地に越境していないかを確認するのに役立ちます。これは、明確な境界を維持し、将来の法的問題を回避するために不可欠です。
• 法的および計画上の保証：定期的な更新は、検証済みの最新の土地データを提供することで、将来の購入者、開発業者、投資家を支援し、よりスムーズな取引と計画プロセスを促進します。

申請方法：

再測量を開始するには、以下の書類を土地登記所に提出してください。

• 土地測量申請書
• 会社宣誓供述書
• 取締役の市民ID
• 土地権利証原本
• 戸籍謄本のコピー土地登記所はその後、以下の手続きを行います。

  測量地図上であなたの土地の位置を特定します。

  土地面積を計算し、確認します。

  土地地図を作成します。

  測量チームに案件を転送します。

  測量を実施します。通常、業務量にもよりますが、1～2ヶ月以内に測量を行います。

  土地登記記録を正確に維持することは、所有権の履歴を円滑にし、法的リスクを軽減し、財産権を保護するために不可欠です。